ASSURE Hus project

Presentation av ASSURE Hus Koncept.

Kort beskrivning.

ASSURE Hus koncept är ett nytänkande av dagens hela byggprocess för alla typer av nybyggnation.

 Vi koncentrerar oss att bygga bostadshus, med hyres och bostadsrätter, självklart kan alla typer av byggnader byggas med vårt koncept, som student lägenheter, skolor och kontor som diskuterat.

ASSURE Hus koncept  ändrar hela dagens byggnation  genom att allt som behövs till fullt färdiga hus är industri tillverkade moduler och byggkomponenter tillsammans med all fastighets teknik som sätts samman  industriellt i vår egna industri tillverkning som helt färdiga transporteras till byggarbetsplatsen för enkelt montage arbete till färdiga hus.

Resultatet blir nybyggda lägenheter som kan hyras ut till en hyra som är 25 % lägre jämfört med en normal nybyggd lägenhet, och vi kan sälja bostadsrätter till låga attraktiva marknads priser.

ASSURE Hus kommer att byggas nästan med samma låga energi index som passivt hus med  modern teknik av vatten värmepumpar och med sol paneler för el produktion, det betyder låga energi och drifts kostnader, utan produktion av CO2.

Det är färre olika material inslag och behandlingar i ASSURE Hus konceptet, robust inrednings standard, med omålade betong innertak och lägenhets skiljande väggar samt slipade vaxade, tintade  betong golv som tillsammans blir en ny image design,

Med vårt ASSURE Hus koncept tillverkar vi själva alla moduler och hus komponenter helt i egen ägd industri  av allt till fullt färdigt hus, utan främmande kostnader, bara egna själva kostnader, det blir effektivt och billigt, för senare montage arbetet på byggarbetes platsen.

Utöver våra standard lägenheter kommer vi bygga ett premium alternativ som kommer ha upp till 10–20 % större lägenhetsyta  också med några penthouse lägenheter för speciella objekt.

Resultaten kommer bli att vi kan hyra ut våra lägenheter till låga hyror och sälja våra bostadsrätter betydligt billigare jämfört med en normal byggd bostad.

Vi har 50 års bygg erfarenhet och har byggt nytt och renoverat hus, långt över 150 000 m2 genom åren, och även förvaltat fastigheter som bostäder, köpcenter, kontor och industri.

Vi samarbetar med industriella tillverkare för att i framtiden klara av ökande byggvolymer.

Vår nya industri tillverkning av kommer att ligga i Tallinn, Estonia.

Vi kommer bygga ASSURE Hus med platsgjuten betong grund och hus stomme, betong finns överallt och är ett bra billigt bygg material, som kommer tillverkas miljö vänligt i framtiden.

Sist kommer installationer och färdigställande av gårdsmiljön, asfaltering eller stenläggning av bil, gång och cykel vägar, bollplaner, bil och gästparkering, belysning och väl planerad områdes skyltning med välplanerad mobilitets integrering och en social genom arbetad användning för våra boende med trädplanteringar och nödvändig grön miljö – eventuellt även med odlingslotter och trevlig avskilda sitt och samling platser för en grön avskild gårdsmiljö. Av trygghets själ är en bra områdes och gårds bevakning önskvärd att ha, möjlighet för förskola, kan med fördel planeras för framtiden i gatuplan

Det kommer vara lätta få bankfinansiering för att bygga våra ASSURE hus, totala bygg kostnaden är låg, det innebär en låg risk exponering för banker som finansiera ASSURE Hus projekten.

Vårt ASSURE Bostads koncept är helt klart ett nytt bostads segment med en ny syn på  design och utformning med en egen layout image för lägenheter och bostadsrätter.

Med våra möjliga låga hyror och attraktiva bostadsrättspriser kommer vårt hus koncept att bli ett attraktivt bostads val och bostads segment i Sverige.

Eftersom våra hyror kan bli 25% billigare, jämfört med en normal ny byggd lägenhet, innebär det att  vår hyresgäst eller bostadsrätts köpare sparar 3500 :-/månad  i hyror och bostadsrätts köparen sparar en kostnads per år upp mot 40 – 50 000:- det innebär att vi möjligenskapar ett nytt bostads segment och samhällsklass med vår image design.

Efterfrågan på bra prisvärda bostäder i enlighet med vårt koncept är sannolikt mycket stort och det är överlag en stor bostadsbrist i nästan hela Sverige.

Information: Ekonomi: Finansering: Organisation:

PRESENTATION: ASSURE HUS PROJEKT OCH AV BOLAGEN I GRUPPEN:

ASSURE INVESTOR OU, moderbolag, ett Estniskt bolag,

ASSURE INDUSTRY OU, Industri tillverkning av alla byggkomponenter, ett Estniskt bolag,

ASSURE BOSTAD AB, förvaltar våra hus och senare ägare av våra fastigheter i Sverige, ett Svenskt bolag,

Alla bolagen är bildade och Assure Investor OU och Assure Industry OU har redan startat verksamhet.

EGET KAPITAL:

ASSURE INVESTOR OU har ett eget kapital på 1,150 miljon EUR eller 12,5 miljon kr, efter bokslut för år 2024, som är klart 30.06.2025, bolaget kommer bara ha tillgångar och eget kapital,

Det planeras för en nyemission i storleksordningen 10 – 20 miljon kr i samband med byggstart i Sverige av våra första referenshus under senare delen av 2025, eller början 2026

ASSURE INDUSTRY OÜ kommer att ha ett eget kapital på 500 000 EUR, senare delen av 2025 vilket motsvarar cirka 5 miljoner kr vid start, av hela verksamheten.

ASSURE BOSTAD AB, har ett eget fritt kapital på 2 miljon kr idag.

Det är av stor betydelse att ASSURE BOSTAD AB får ett utökat eget kapital i samband med planerad byggstart av våra första referens hus i Sverige, med ett kapital av               10–20 miljon kr totalt, för att klara av att bygga våra första referens hus på ett betryggande sätt i starten av vår verksamhet.

ORGANISATION:

ASSURE INVESTOR OU kommer att bygga upp  ekonomiorganisation i Tallinn, Estonia, det är effektivt och betydligt billigare att bygga upp en gemensam ekonomi organisation för alla bolagen i gruppen, och det blir billigare och enklare att driva,

Ekonomi organisationen skall sköta bolagens redovisning, resultat rapporter, årsbokslut, vara delaktig av finansiering, affärsplanering, marknadsföring, större material inköp och investeringar i utrustning och maskin park samt förvärv av byggbar tomtmark i Sverige.

FINANSIERING:

Vi tror det kommer att bli lätt att få bank finansiering för alla bolagen efter vi har förvärvat vår första tomter och fått beviljat bygglov för byggandet av vårt första referens hus i Sverige.

Vår totala byggkostnad är låg, vi kommer ha ett tillräckligt stort eget kapital, det betyder lågt risktagande för finansierande bank, och det är stor bostads brist i nästan hela Sverige.

Vi kommer försöka starta med att bygga de första referens husen i Sverige som bostadsrätts lägenheter.

Så snart vi har erhållit ett beviljat bygg kreditiv i Sverige kommer vi att ansöka om en export kredit garanti av KREDEX, Estniska statens kredit institut för export främjande verksamhet,  som ges av Estnisk bank med KREDEX låne garanti, eftersom allt kommer att exporteras till Sverige från ASSURE INDUSTRY OU till byggarbetsplatsen i Sverige.

Det kan också ge en möjlighet för ASSURE INDUSTRY OÜ att få garantier för finansiering av byggandet av vår senare planerade nya industrifastighet i Tallinn, beroende på att allt som tillverkas och produceras av ASSURE INDUSTRY OÜ går på export till Sverige.

Fastigheten är också tänkt att inrymma huvudkontoret för ASSURE INVESTOR OÜ

Eftersom vi tillverkar själva i egen regi allt som behöves för ett fullt färdiga hus och monterar på byggarbets platsen till fullt färdigt hus, utan främmande kostnader, bara egna självkotnader, det blir en billigare byggnationen med full kostnads kontroll för hela byggnationen.

Totala byggkostnaden är beräknad till 15 000 sek/m2 BTA för allt som behöves till komplett färdig byggnad, plus tomt.

Den billiga totala bygg kostnaden ger oss möjligheten, till låga attraktiva hyror och våra bostads rättslägenheter kan säljas till låga attraktiva marknads priser. 

På sikt kommer vi att bygga upp ett eget Fastighets bestånd av främst  bostadshus.

Vi har med vår moderna image design utformat Assure bostads koncept som kan bli ett attraktivt nytt bostads segment i Svenska bostads marknaden.

UTVECKLAT AV:  ASSURE INVESTOR OÜ.

Magnus Akerborg   tel: 00 372 50 40 500  magnus@assure.ee

Blivande ägar bolag, Estonia: ASSURE INVESTOR OÜ:

Produktions bolag: ASSURE INDUSTRY OÜ:

Svenska bolaget som skall äga och förvalta våra bostadhus: ASSURE BOSTAD AB.